31 bis Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°36 mais inférieur de 16.77 % à celui du n°38.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1072 mètres
- - Collège L'Archet à 922 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 472 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 394 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue des Bosquets
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue des Bosquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue des Bosquets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 31 bis Avenue des Bosquets se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue des Bosquets se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue des Bosquets à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue des Bosquets est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 200 € au 31 bis Avenue des Bosquets à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 030 € en assurant vous-même les visites, ou 3 515 € si le professionnel les prend en charge.
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