38 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Bosquets, affiche un prix moyen de 6 757 €/m², supérieur de 27.27 % à celui du n°36 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Bosquets, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 338 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1028 mètres
- - Collège L'Archet à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 111 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 484 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 394 mètres
Ventes au 38 Avenue des Bosquets
Les 5 ventes au 38 Avenue des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Bosquets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Bosquets dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Bosquets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 077 €/m². Avec un prix moyen de 6 757 €/m², le 38 Avenue des Bosquets se situe 33.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Bosquets par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Bosquets se situe 28.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Bosquets à Nice
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Bosquets est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 850 € au 38 Avenue des Bosquets à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 446 € en assurant vous-même les visites, ou 4 223 € si le professionnel les prend en charge.
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