3 Avenue des Chênes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 833 €

de 3 917 € à 6 166 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 544 €

de 4 898 € à 8 164 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Chênes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Avenue des Chênes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Chênes / Las Planas à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 313 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 350 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 374 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 205 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Chênes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Chênes dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Chênes par rapport à la voie

Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 3 Avenue des Chênes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Chênes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Chênes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice(3,728 €)

Boulevard de Las Planas, 06200 Nice(4,803 €)

Avenue Bella Vista, 06200 Nice(4,382 €)

Avenue des Lucioles, 06200 Nice(5,638 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Chênes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Chênes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.