3 Avenue des Chênes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Chênes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes / Las Planas à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 313 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 350 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 374 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Chênes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 3 Avenue des Chênes se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Chênes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Chênes se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Chênes à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Chênes est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 3 Avenue des Chênes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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