10 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°12 et du 2.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
7 niveaux - 184 logements - 2923 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Park à 96 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 823 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 16 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Eucalyptus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 10 Avenue des Eucalyptus se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Eucalyptus se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Eucalyptus à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Eucalyptus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
