7 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°12 et du 2.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Eucalyptus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Augustin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 11024 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eucalyptus à 105 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 806 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 668 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 2 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Avenue des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 7 Avenue des Eucalyptus se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Eucalyptus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Eucalyptus se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Eucalyptus à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Eucalyptus est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
