25 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Desambrois, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°27 et de 0.55 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 25 Avenue Desambrois, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 538 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 91 mètres
- - Nice à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 459 mètres
- - Collège Roland Garros à 169 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 183 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 229 mètres
Ventes au 25 Avenue Desambrois
Les 2 ventes au 25 Avenue Desambrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Desambrois dans son marché local
Prix du 25 Avenue Desambrois par rapport à la voie
Sur Avenue Desambrois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 25 Avenue Desambrois se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Desambrois par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Desambrois se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
