1 Avenue Dillies, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Dillies, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.77 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Dillies, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dillies à 61 mètres
- - Nice Riquier à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 652 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 620 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 616 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Dillies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Dillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Dillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Dillies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Dillies dans son marché local
Prix du 1 Avenue Dillies par rapport à la voie
Sur Avenue Dillies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 1 Avenue Dillies se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Dillies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Dillies se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Dillies à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Dillies est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 450 € au 1 Avenue Dillies à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 586 € en assurant vous-même les visites, ou 3 793 € si le professionnel les prend en charge.
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