3 Avenue Dillies, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Dillies, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Dillies, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 51 mètres
- - Nice Riquier à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 660 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 141 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 624 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 631 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Dillies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Dillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Dillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Dillies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Dillies dans son marché local
Prix du 3 Avenue Dillies par rapport à la voie
Sur Avenue Dillies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 3 Avenue Dillies se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Dillies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Dillies se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Dillies à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Dillies est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 250 € au 3 Avenue Dillies à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 656 € en assurant vous-même les visites, ou 3 828 € si le professionnel les prend en charge.
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