12 Avenue Dillies, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Dillies, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 et du 11.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Dillies, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 116 mètres
- - Nice Riquier à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 739 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 87 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 687 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 733 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Dillies
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Dillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Dillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Dillies, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Dillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Dillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Dillies dans son marché local
Prix du 12 Avenue Dillies par rapport à la voie
Sur Avenue Dillies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 12 Avenue Dillies se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Dillies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Dillies se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Dillies à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Dillies est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
