19 Avenue Dillies, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Dillies, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Dillies, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 119 mètres
- - Nice Riquier à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 742 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 91 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 688 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 738 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Dillies
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Dillies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Dillies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Dillies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Dillies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Dillies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Dillies dans son marché local
Prix du 19 Avenue Dillies par rapport à la voie
Sur Avenue Dillies, le prix moyen des appartements s'établit à 5 479 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 19 Avenue Dillies se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Dillies par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Dillies se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Dillies à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Dillies est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 950 € au 19 Avenue Dillies à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 374 € en assurant vous-même les visites, ou 3 187 € si le professionnel les prend en charge.
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