22 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 650 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°24 et de 8.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 394 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 71 mètres
- - Nice à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège Roland Garros à 295 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 829 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 373 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 109 mètres
Ventes au 22 Avenue Docteur Ménard
Une vente a été recensée au 22 Avenue Docteur Ménard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 22 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 22 Avenue Docteur Ménard se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Docteur Ménard se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Docteur Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Docteur Ménard
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