28 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 171 €

de 7 437 € à 8 905 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 28 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 171 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°32 et de 8.93 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 28 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 364 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Monticello à 103 mètres
- Nice à 687 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 623 mètres
- Collège Roland Garros à 275 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 860 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 340 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 441 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 130 mètres

Ventes au 28 Avenue Docteur Ménard

Les 2 ventes au 28 Avenue Docteur Ménard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2022

650 000 €(8 333 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

28 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

4 octobre 2024

1 166 240 €(7 622 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•153 m²

28 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Avenue Docteur Ménard(8 990€)

34 Avenue Docteur Ménard(8 972€)

27 Avenue Docteur Ménard(8 661€)

Prix du 28 Avenue Docteur Ménard dans son marché local

Prix du 28 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie

Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 171 €/m², le 28 Avenue Docteur Ménard se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Docteur Ménard se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Bergounie, 06200 Nice(8,310 €)

Avenue George V, 06200 Nice(8,153 €)

Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice(8,649 €)

Avenue Raymond Comboul, 06200 Nice(8,641 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue Docteur Ménard

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.