34 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 17.87 % à celui du n°25 et de 17.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 321 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 126 mètres
- - Nice à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Roland Garros à 242 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 884 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 362 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 34 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 34 Avenue Docteur Ménard se situe 25.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Docteur Ménard se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue Docteur Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Docteur Ménard
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