32 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Docteur Ménard, affiche un prix moyen de 9 081 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 32 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 124 mètres
- - Nice à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Roland Garros à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 883 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Docteur Ménard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Docteur Ménard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Docteur Ménard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Docteur Ménard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 771 €/m². Avec un prix moyen de 9 081 €/m², le 32 Avenue Docteur Ménard se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Docteur Ménard se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 94.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
