32 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 990 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de 10.02 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 323 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 124 mètres
- - Nice à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Roland Garros à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 883 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Docteur Ménard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Docteur Ménard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Docteur Ménard dans son marché local
Prix du 32 Avenue Docteur Ménard par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Ménard, le prix moyen des maisons s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 990 €/m², le 32 Avenue Docteur Ménard se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Docteur Ménard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Docteur Ménard se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Docteur Ménard
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Docteur Ménard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Docteur Ménard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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