11 Avenue Docteur Victor Robini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Docteur Victor Robini, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Docteur Victor Robini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc des Sports.
5 niveaux - 1968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robini à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1335 mètres
- - Collège Jules Romains à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 137 mètres
- - Ecole maternelle Les Pervenches à 300 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Nice à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Docteur Victor Robini
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Docteur Victor Robini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Victor Robini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Docteur Victor Robini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Victor Robini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Docteur Victor Robini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Docteur Victor Robini dans son marché local
Prix du 11 Avenue Docteur Victor Robini par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Victor Robini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 11 Avenue Docteur Victor Robini se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Docteur Victor Robini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Docteur Victor Robini se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Docteur Victor Robini à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Docteur Victor Robini est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
