2 Avenue du Caroubier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 611 €

de 4 388 € à 7 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Caroubier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°3 et de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Avenue du Caroubier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 96 mètres
- Nice Pont Michel à 1007 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 871 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 299 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 790 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 915 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 439 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Caroubier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Caroubier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue du Caroubier(5 805€)

9 Avenue du Caroubier(5 630€)

11 Avenue du Caroubier(5 624€)

10 Avenue du Caroubier(5 428€)

15 Avenue du Caroubier(5 230€)

12 Avenue du Caroubier(5 436€)

50 Boulevard Bischoffsheim(5 479€)

77 Boulevard Bischoffsheim(5 489€)

Prix du 2 Avenue du Caroubier dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Caroubier par rapport à la voie

Sur Avenue du Caroubier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 2 Avenue du Caroubier se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Caroubier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Caroubier se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Chemin du Cal du Mont Gros, 06200 Nice(5,347 €)

Rue des Orangers, 06200 Nice(4,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue du Caroubier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Caroubier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.