3 Avenue du Caroubier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Caroubier, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Caroubier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroubier à 103 mètres
- - Nice Pont Michel à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 891 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 317 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 808 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 936 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 233 mètres
Ventes au 3 Avenue du Caroubier
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Caroubier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Caroubier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Caroubier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Caroubier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Caroubier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Caroubier dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Caroubier par rapport à la voie
Sur Avenue du Caroubier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 3 Avenue du Caroubier se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Caroubier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Caroubier se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Caroubier à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Caroubier est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 850 € au 3 Avenue du Caroubier à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 121 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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