45 Avenue du Col de Bast, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Col de Bast, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°43.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Col de Bast, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Bast à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 830 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 823 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Col de Bast
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Col de Bast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Col de Bast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Col de Bast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Col de Bast dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Col de Bast par rapport à la voie
Sur Avenue du Col de Bast, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 45 Avenue du Col de Bast se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Col de Bast par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Col de Bast se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Col de Bast à Nice
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Col de Bast est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 45 Avenue du Col de Bast à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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