12 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Domaine du Piol, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 46 mètres
- - Nice à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1218 mètres
- - Collège privé Nazareth à 281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 349 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 76 mètres
Ventes au 12 Avenue du Domaine du Piol
Les 3 ventes au 12 Avenue du Domaine du Piol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Domaine du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Domaine du Piol, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Domaine du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Domaine du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Domaine du Piol dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Domaine du Piol par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine du Piol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 12 Avenue du Domaine du Piol se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Domaine du Piol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Domaine du Piol se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Domaine du Piol à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Domaine du Piol est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
