35 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Domaine du Piol, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 113 mètres
- - Nice à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1294 mètres
- - Collège privé Nazareth à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 903 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 344 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 154 mètres
Ventes au 35 Avenue du Domaine du Piol
Une vente a été recensée au 35 Avenue du Domaine du Piol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Domaine du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Domaine du Piol, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Domaine du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Domaine du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Domaine du Piol dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Domaine du Piol par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine du Piol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 35 Avenue du Domaine du Piol se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Domaine du Piol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Domaine du Piol se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Domaine du Piol à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Domaine du Piol est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
