40 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Domaine du Piol, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Domaine du Piol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mantega à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirasol / Pessicart à 100 mètres
- - Nice à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1290 mètres
- - Collège privé Nazareth à 385 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 402 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Domaine du Piol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Domaine du Piol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Domaine du Piol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Domaine du Piol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Domaine du Piol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Domaine du Piol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Domaine du Piol dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Domaine du Piol par rapport à la voie
Sur Avenue du Domaine du Piol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 40 Avenue du Domaine du Piol se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Domaine du Piol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Domaine du Piol se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Domaine du Piol à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Domaine du Piol est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
