104 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 104 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 587 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 187 mètres
- - Nice Riquier à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 870 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 515 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 900 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 723 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 128 mètres
Ventes au 104 Avenue du Mont Alban
Les 4 ventes au 104 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 104 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 914 €/m², le 104 Avenue du Mont Alban se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du Mont Alban se situe 54.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 104 Avenue du Mont Alban
Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 104 Avenue du Mont Alban
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