4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Mont Alban, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 10.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 32 mètres
- - Nice Riquier à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 305 mètres
- - Collège Port Lympia à 329 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 231 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 147 mètres
Ventes au 4 Avenue du Mont Alban
Les 4 ventes au 4 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 4 Avenue du Mont Alban se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mont Alban se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
