4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 239 €

de 3 888 € à 6 112 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 239 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0241 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terra Amata à 32 mètres
- Nice Riquier à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 305 mètres
- Collège Port Lympia à 329 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 915 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 231 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 93 mètres
- Ecole élémentaire Merle à 147 mètres

Ventes au 4 Avenue du Mont Alban

Les 4 ventes au 4 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2024

167 000 €(5 387 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

20 octobre 2023

110 000 €(5 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

28 avril 2022

145 000 €(6 027 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24.06 m²

4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

15 novembre 2021

185 000 €(4 100 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.12 m²

4 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Mont Alban dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie

Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 239 €/m², le 4 Avenue du Mont Alban se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Mont Alban se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Béal, 06200 Nice(4,314 €)

Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice(5,334 €)

Place Max Barel, 06200 Nice(4,644 €)

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,081 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Mont Alban

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.