3 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 305 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 38 mètres
- - Nice Riquier à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 310 mètres
- - Collège Port Lympia à 334 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 239 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 150 mètres
Ventes au 3 Avenue du Mont Alban
Les 6 ventes au 3 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 345 €/m², le 3 Avenue du Mont Alban se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Mont Alban se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Mont Alban
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue du Mont Alban
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