59 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Avenue du Mont Alban, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°104 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Villefranche à 225 mètres
- - Nice Riquier à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 828 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 504 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 859 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 681 mètres
- - Ecole maternelle Max Gallo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Max Gallo à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Avenue du Mont Alban
Aucune vente n'a été recensée au 59 Avenue du Mont Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Avenue du Mont Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Avenue du Mont Alban, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Mont Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Avenue du Mont Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Avenue du Mont Alban dans son marché local
Prix du 59 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 541 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 59 Avenue du Mont Alban se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Avenue du Mont Alban se situe 52.54 % au-dessus de la moyenne de Nice et 113.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Avenue du Mont Alban à Nice
Le loyer moyen estimé au 59 Avenue du Mont Alban est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
