86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 295 €

de 6 477 € à 8 410 €

Indice de confiance

4/5

Le 86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 295 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°47 bis et de 1.42 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 25 parkings - 473 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fort du Mont-Alban à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Joly / Forestière à 99 mètres
- Nice Riquier à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 930 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 630 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 766 mètres
- Ecole maternelle Max Gallo à 140 mètres
- Ecole élémentaire Max Gallo à 141 mètres

Ventes au 86 Avenue du Mont Alban

Les 4 ventes au 86 Avenue du Mont Alban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 février 2024

917 625 €(7 400 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•124 m²

86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

13 avril 2022

562 100 €(6 755 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.21 m²

86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

17 février 2022

840 000 €(9 333 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

28 mai 2021

736 400 €(6 210 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•118.58 m²

86 Avenue du Mont Alban, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Avenue du Mont Alban dans son marché local

Prix du 86 Avenue du Mont Alban par rapport à la voie

Sur Avenue du Mont Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 295 €/m², le 86 Avenue du Mont Alban se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Avenue du Mont Alban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue du Mont Alban se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Béal, 06200 Nice(4,304 €)

Chemin du Fort Thaon, 06200 Nice(5,339 €)

Place Max Barel, 06200 Nice(4,646 €)

Rue de Maeyer, 06200 Nice(5,090 €)

Biens en vente à proximité du 86 Avenue du Mont Alban

Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue du Mont Alban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.