1 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 658 €

de 3 341 € à 5 694 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°1 bis et de 5.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 1 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 107 mètres
- Nice à 1529 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 320 mètres
- Collège Valéri à 186 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 339 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 407 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 249 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 107 mètres

Ventes au 1 Avenue du Patrimoine

Les 2 ventes au 1 Avenue du Patrimoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 novembre 2020

115 000 €(4 828 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.82 m²

1 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice

12 février 2021

403 000 €(3 983 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.19 m²

1 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Avenue du Patrimoine(4 403€)

3 Avenue du Patrimoine(4 422€)

77 Avenue Alfred Borriglione(4 311€)

1 Avenue Santa-Fior(4 465€)

79 Avenue Alfred Borriglione(4 457€)

75 Avenue Alfred Borriglione(4 272€)

2 Avenue Santa-Fior(4 300€)

79 bis Avenue Alfred Borriglione(4 492€)

Prix du 1 Avenue du Patrimoine dans son marché local

Prix du 1 Avenue du Patrimoine par rapport à la voie

Sur Avenue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 1 Avenue du Patrimoine se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Patrimoine se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice(5,167 €)

Avenue Emilie, 06200 Nice(4,752 €)

Avenue Gallin, 06200 Nice(4,558 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue du Patrimoine

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Patrimoine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.