1 bis Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 338 mètres
- - Collège Valéri à 204 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 357 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 395 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue du Patrimoine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Avenue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 1 bis Avenue du Patrimoine se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du Patrimoine se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du Patrimoine est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
