6 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Patrimoine, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², supérieur de 28.7 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Patrimoine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 407 mètres
- - Collège Valéri à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 427 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 356 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Patrimoine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Patrimoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Patrimoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Patrimoine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Patrimoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Patrimoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Patrimoine dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Patrimoine par rapport à la voie
Sur Avenue du Patrimoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 6 Avenue du Patrimoine se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Patrimoine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Patrimoine se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Patrimoine à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Patrimoine est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 550 € au 6 Avenue du Patrimoine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 514 € en assurant vous-même les visites, ou 3 257 € si le professionnel les prend en charge.
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