25 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Petit Fabron, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°21 et du 0.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 25 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Carlone.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escale à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 271 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 649 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 725 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Petit Fabron
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Petit Fabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Petit Fabron, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Petit Fabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Petit Fabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Petit Fabron dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 25 Avenue du Petit Fabron se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Petit Fabron se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
