31 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 603 €

de 4 892 € à 7 633 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 31 Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Carlone.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 479 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Escale à 175 mètres
- Nice à 2464 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 220 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 615 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 773 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 425 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 315 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Petit Fabron

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Petit Fabron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue du Petit Fabron(6 611€)

25 Avenue du Petit Fabron(6 598€)

21 Avenue du Petit Fabron(7 034€)

19 Avenue du Petit Fabron(7 031€)

17 Avenue du Petit Fabron(7 045€)

Prix du 31 Avenue du Petit Fabron dans son marché local

Prix du 31 Avenue du Petit Fabron par rapport à la voie

Sur Avenue du Petit Fabron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 835 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 31 Avenue du Petit Fabron se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue du Petit Fabron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Petit Fabron se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(5,352 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(7,093 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(6,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue du Petit Fabron

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du Petit Fabron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.