28 Avenue du Ray, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 710 €

de 4 366 € à 5 428 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 28 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², supérieur de 25.77 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 28 Avenue du Ray, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chénier à 71 mètres
- Nice à 2138 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 543 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 683 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 911 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 671 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 255 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 250 mètres

Ventes au 28 Avenue du Ray

Une vente a été recensée au 28 Avenue du Ray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 octobre 2020

252 000 €(3 706 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•68 m²

28 Avenue du Ray, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

35 Avenue du Ray(3 745€)

39 Avenue Alfred de Musset(4 885€)

31 Avenue Alfred de Musset(4 898€)

1 Avenue André Chénier(4 492€)

27 Avenue Alfred de Musset(4 882€)

1 Rue Charles Baudelaire(3 449€)

3 Avenue André Chénier(5 339€)

4 Avenue André Chénier(5 348€)

Prix du 28 Avenue du Ray dans son marché local

Prix du 28 Avenue du Ray par rapport à la voie

Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 28 Avenue du Ray se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Ray se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue André Chénier, 06200 Nice(5,322 €)

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue Chateaubriand, 06200 Nice(4,838 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue du Ray

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.