51 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°53 et de 8.41 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 20 locaux.
À propos du 51 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 254 logements - 20 locaux - 220 parkings - 4568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 696 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1265 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 597 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 217 mètres
Ventes au 51 Avenue du Ray
Les 5 ventes au 51 Avenue du Ray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 51 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 51 Avenue du Ray se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue du Ray se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
