53 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Ray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°54 et de 6.54 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 254 logements et 20 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 254 logements - 20 locaux - 220 parkings - 4568 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 441 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 88 mètres
- - Nice à 2393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 316 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 691 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1273 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 580 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 225 mètres
Ventes au 53 Avenue du Ray
Les 3 ventes au 53 Avenue du Ray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 53 Avenue du Ray se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Ray se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 Avenue du Ray
Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue du Ray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Avenue du Ray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HBM Immobilier
Nice 06000
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Palais Immobilier - Araucaria
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