54 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 20.66 % à celui du n°53 et de 18.66 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 956 logements.
À propos du 54 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Comte de Falicon à dominante résidentielle.
13 niveaux - 956 logements - 11584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 673 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1291 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 243 mètres
Ventes au 54 Avenue du Ray
Les 217 ventes au 54 Avenue du Ray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 54 Avenue du Ray se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Ray se situe 38.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
