55 Avenue du Ray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue du Ray, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 22.95 % à celui du n°54 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 3 locaux.
À propos du 55 Avenue du Ray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sylvestre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 315 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte De Falicon à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 684 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1284 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue du Ray
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue du Ray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue du Ray dans son marché local
Prix du 55 Avenue du Ray par rapport à la voie
Sur Avenue du Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 55 Avenue du Ray se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue du Ray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue du Ray se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
