12 Avenue du Rond-Point, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Rond-Point, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Rond-Point, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Cyprès à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 870 mètres
- - Collège L'Archet à 892 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 231 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Hélène à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Rond-Point
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Rond-Point au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Rond-Point
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Rond-Point, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Rond-Point
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Rond-Point complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Rond-Point dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Rond-Point par rapport à la voie
Sur Avenue du Rond-Point, le prix moyen des appartements s'établit à 5 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 12 Avenue du Rond-Point se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Rond-Point par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Rond-Point se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Rond-Point à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Rond-Point est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 400 € au 12 Avenue du Rond-Point à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 460 € en assurant vous-même les visites, ou 3 730 € si le professionnel les prend en charge.
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