10 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 375 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 606 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 379 mètres
Ventes au 10 Avenue Edmond Rostand
Les 2 ventes au 10 Avenue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Edmond Rostand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 10 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 10 Avenue Edmond Rostand se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Edmond Rostand se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Edmond Rostand à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Edmond Rostand est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 750 € au 10 Avenue Edmond Rostand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 144 € en assurant vous-même les visites, ou 3 072 € si le professionnel les prend en charge.
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