13 bis Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 256 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 490 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 469 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 760 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 458 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 290 mètres
Ventes au 13 bis Avenue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 13 bis Avenue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Edmond Rostand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 13 bis Avenue Edmond Rostand se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Edmond Rostand se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Edmond Rostand à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Edmond Rostand est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
