26 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 6.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 488 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 478 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 768 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 467 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Edmond Rostand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 26 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 26 Avenue Edmond Rostand se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Edmond Rostand se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Edmond Rostand à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Edmond Rostand est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
