18 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 6 315 €/m², supérieur de 12.65 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 5 parkings - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 404 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 666 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 396 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 383 mètres
Ventes au 18 Avenue Edmond Rostand
Les 3 ventes au 18 Avenue Edmond Rostand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Edmond Rostand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 18 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 6 315 €/m², le 18 Avenue Edmond Rostand se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Edmond Rostand se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Edmond Rostand à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Edmond Rostand est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 750 € au 18 Avenue Edmond Rostand à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 894 € en assurant vous-même les visites, ou 3 947 € si le professionnel les prend en charge.
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