3 bis Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 966 €

de 5 011 € à 7 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de 0.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 3 bis Avenue Edmond Rostand, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Parc Chambrun.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Ray à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 565 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 359 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 581 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 353 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 494 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 352 mètres

Ventes au 3 bis Avenue Edmond Rostand

Les 0 ventes au 3 bis Avenue Edmond Rostand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Avenue Edmond Rostand dans son marché local

Prix du 3 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie

Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 3 bis Avenue Edmond Rostand se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Avenue Edmond Rostand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue Edmond Rostand se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Bourget, 06200 Nice(5,387 €)

Avenue Guy de Maupassant, 06200 Nice(5,908 €)

Avenue du Patrimoine, 06200 Nice(6,553 €)

Avenue des Sources, 06200 Nice(6,158 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Avenue Edmond Rostand

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.