9 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Henriot, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°11 et de 8.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 9 Avenue Emile Henriot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Baumettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 703 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 83 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 174 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 49 mètres
Ventes au 9 Avenue Emile Henriot
Les 2 ventes au 9 Avenue Emile Henriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Henriot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Henriot par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 9 Avenue Emile Henriot se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Henriot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Henriot se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
