10 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Emmanuel Bridault, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°9 et du 5.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 174 mètres
- - Nice à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 707 mètres
- - Collège Roland Garros à 361 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 911 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 169 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 214 mètres
Ventes au 10 Avenue Emmanuel Bridault
Les 7 ventes au 10 Avenue Emmanuel Bridault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Emmanuel Bridault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Emmanuel Bridault, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Emmanuel Bridault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Emmanuel Bridault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Emmanuel Bridault dans son marché local
Prix du 10 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Bridault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 10 Avenue Emmanuel Bridault se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Emmanuel Bridault par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Emmanuel Bridault se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Emmanuel Bridault à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Emmanuel Bridault est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
