10 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 8 670 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°12 et du 52.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 65 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 154 logements - 65 locaux - 198 parkings - 2179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 91 mètres
- - Nice à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 567 mètres
- - Collège privé Sasserno à 495 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 112 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 119 mètres
Ventes au 10 Avenue Félix Faure
Les 23 ventes au 10 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Félix Faure, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 10 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 8 670 €/m², le 10 Avenue Félix Faure se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Félix Faure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Félix Faure se situe 66.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 132.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Félix Faure à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
