8 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Promenade du Paillon.
9 niveaux - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 130 mètres
- - Nice à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 609 mètres
- - Collège privé Sasserno à 510 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 119 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 238 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Félix Faure, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 8 Avenue Félix Faure se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Félix Faure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Félix Faure se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Félix Faure à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
