4 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°6 et du 2.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Félix Faure, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 127 mètres
- - Nice à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 635 mètres
- - Collège Ségurane à 474 mètres
- - Lycée général Masséna à 108 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 151 mètres
Ventes au 4 Avenue Félix Faure
Les 2 ventes au 4 Avenue Félix Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Félix Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 4 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 4 Avenue Félix Faure se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Félix Faure par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Félix Faure se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Félix Faure à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Félix Faure est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
