21 Avenue Frémont, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Frémont, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
188 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Frémont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Carras.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 80 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 935 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 555 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Frémont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Frémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Frémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Frémont, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Frémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Frémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Frémont dans son marché local
Prix du 21 Avenue Frémont par rapport à la voie
Sur Avenue Frémont, le prix moyen des maisons s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 21 Avenue Frémont se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Frémont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Frémont se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 350 € au 21 Avenue Frémont à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 784 € en assurant vous-même les visites, ou 3 892 € si le professionnel les prend en charge.
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