23 Avenue Frémont, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Frémont, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue Frémont, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Carras.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lanterne à 85 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1342 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 553 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Frémont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Frémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Frémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Frémont, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Frémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Frémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Frémont dans son marché local
Prix du 23 Avenue Frémont par rapport à la voie
Sur Avenue Frémont, le prix moyen des maisons s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 23 Avenue Frémont se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Frémont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Frémont se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
