8 Avenue Frémont, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 826 €

de 3 015 € à 5 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Frémont, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.

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À propos du 8 Avenue Frémont, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Carras à dominante résidentielle.
10 niveaux - 95 logements - 83 parkings - 2192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0200 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0304 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0201 - Feuille 000NW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carras / Frémont à 22 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1410 mètres
- Collège Raoul Dufy à 1041 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 885 mètres
- Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 605 mètres
- Ecole maternelle La Lanterne à 256 mètres
- Ecole élémentaire La Lanterne à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Frémont

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Frémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Frémont(3 954€)

10 Avenue Frémont(3 607€)

12 Avenue Frémont(3 608€)

7 Avenue Frémont(4 419€)

1 Avenue Frémont(3 861€)

4 Avenue Frémont(3 874€)

14 Avenue Frémont(4 457€)

27 Avenue Saint-Augustin(3 419€)

Prix du 8 Avenue Frémont dans son marché local

Prix du 8 Avenue Frémont par rapport à la voie

Sur Avenue Frémont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 8 Avenue Frémont se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Frémont par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Frémont se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Honoré Bellon, 06200 Nice(4,716 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,317 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Frémont

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Frémont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.